Dom z góralską duszą w Dursztynie 🏡

Nie każdy dom w górach ma prawdziwy góralski charakter. Ten ma go od pierwszego spojrzenia.

🪵🔥 Kamienna elewacja, drewniane kondygnacje, wnętrza wykończone naturalnym drewnem, tradycyjny piec kuchenny oraz salon z kominkiem tworzą atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. To dom z historią, ciepłem i autentyczną góralską duszą.

Na sprzedaż całoroczny dom wolnostojący położony przy ul. Zielonej w Dursztynie – niewielkiej, malowniczej miejscowości na Spiszu. To propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i prawdziwego regionalnego klimatu, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu największych atrakcji Podhala i Pienin.

Dom oferuje około 110 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 20 m² piwnicy z kotłownią. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 480 m², bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Dom jest zadbany, przystosowany do całorocznego użytkowania i sprzedawany wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

🏠 Najważniejsze informacje

• cena: 699 000 zł – do negocjacji,
• lokalizacja: Dursztyn, ul. Zielona,
• powierzchnia domu: około 110 m²,
• dodatkowo około 20 m² piwnicy,
• powierzchnia działki: około 480 m²,
• rok budowy: 1991,
• 5 pokoi,
• 3 kondygnacje mieszkalne,
• dom całoroczny,
• parter murowany,
• piętro i poddasze wykonane z drewna,
• dach pokryty blachą,
• drewniane okna,
• taras o powierzchni około 20 m²,
• balkon na poddaszu,
• działka w całości ogrodzona,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości.

📐 Rozkład pomieszczeń

Parter

• pokój – około 15 m²,
• kuchnia z jadalnią – około 17 m²,
• przedpokój – około 4,5 m²,
• łazienka – około 3 m²,
• oddzielna toaleta – około 1,5 m².

Piętro

• salon z kominkiem i wyjściem na taras – około 21 m²,
• sypialnia – około 8 m²,
• komunikacja – około 8,5 m².

Poddasze

• pokój – około 8,5 m²,
• sypialnia z wyjściem na balkon – około 19,5 m²,
• komunikacja – około 4,5 m².

Piwnica

• kotłownia,
• powierzchnia około 20 m².

🔥 Wnętrze, którego nie da się podrobić

Sercem domu jest przestronny salon na piętrze, w całości wykończony drewnem i wyposażony w sprawny kominek. To miejsce stworzone do rodzinnych spotkań, długich rozmów i spokojnych wieczorów przy ogniu po dniu spędzonym na szlaku.

Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras o powierzchni około 20 m². Dodatkowy balkon znajduje się przy największej sypialni na poddaszu.

Wyjątkowym elementem domu jest również sprawny, tradycyjny piec kuchenny, w którym nadal można palić. W połączeniu z drewnianą podłogą i regionalnym wystrojem nadaje wnętrzu autentyczność, której coraz trudniej szukać we współczesnych nieruchomościach.

Funkcjonalny układ pięciu pokoi zapewnia przestrzeń zarówno dla domowników, jak i gości. Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie oddzielić strefę dzienną od części przeznaczonej do odpoczynku.

♨️ Ogrzewanie i media

• centralne ogrzewanie z grzejnikami,
• piec węglowy wymieniony około 5 lat temu,
• sprawny kominek w salonie,
• zimą ciepła woda ogrzewana przez piec centralnego ogrzewania,
• latem ciepła woda z bojlera elektrycznego,
• prąd,
• woda z gminnej sieci wodociągowej,
• szambo,
• kuchenka zasilana gazem z butli.

🌿 Ogrodzona działka i całoroczny dojazd

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni około 480 m². Zieleń otaczająca budynek zapewnia przyjemne poczucie prywatności, a niewielki ogród pozwala odpoczywać na świeżym powietrzu bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużego terenu.

Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, gwarantujący wygodny dojazd do posesji o każdej porze roku. 🚗

⛰️ Spokojny Spisz zamiast zatłoczonego kurortu

Dursztyn leży na zachodnim skraju Pienin Spiskich, w otoczeniu lasów, rozległych łąk i charakterystycznych wapiennych skał. To miejsce pozwala żyć i odpoczywać blisko natury, z dala od intensywnego ruchu turystycznego największych kurortów.

W okolicy znajdują się między innymi:

• Przełom Piekiełko,
• Jurgowska Góra,
• wieża widokowa na Żarze,
• piesze i rowerowe trasy przez Pieniny Spiskie,
• liczne lasy i tereny spacerowe.

Z Dursztyna można wygodnie dojechać do Białki Tatrzańskiej, Niedzicy, Jeziora Czorsztyńskiego oraz Nowego Targu, położonego w odległości około 18 km.

To idealna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z atrakcji Spisza, Podhala i Pienin, ale po całym dniu wracać do ciszy własnego domu.

📄 Stan prawny

• uregulowany stan prawny,
• jeden właściciel,
• nieruchomość wolna od obciążeń.

Ten dom nie udaje góralskiego klimatu – on naprawdę go ma. Może stać się całorocznym domem rodzinnym, miejscem weekendowych i wakacyjnych wyjazdów albo prywatną bazą wypadową do odkrywania Spisza, Podhala i Pienin.

💰 Cena: 699 000 zł – do negocjacji

Jeżeli szukasz nieruchomości innej niż wszystkie, zadzwoń i umów się na prezentację. Zdjęcia pokazują jej charakter, ale dopiero na miejscu można poczuć prawdziwą atmosferę tego domu.